Тріщина у фундаменті будинку: що робити? 9 порад

Що робити, якщо з'явилася тріщина у фундаменті будинку? Як відрізнити небезпечні тріщини від нешкідливіших, і чи можна впоратися з тріщинами самотужки?

Тріщина у фундаменті – звучить жахливо та лякає катастрофічними наслідками. Насправді ж, далеко не кожна тріщина дуже небезпечна, але розслаблятися все ж таки не варто. Вчимося, що робити, якщо з'явилася тріщина у фундаменті будинку. Розбираємося, як відрізнити небезпечні тріщини від нешкідливіших, і вивчаємо основні способи, як впоратися з тріщинами самотужки.

Чому у фундаменті з'являються тріщини?

Причин появи тріщин на основі будинку маса. Одні з них лежать на совісті будівельників, інші не залежать ні від кого. Буває таке, що будинок ще не збудований, а на фундаменті вже з'явилися тріщини, тоді причини можуть бути такі:

• низька якість матеріалів, з яких приготовлена ​​суміш, або не дотримано пропорції при приготуванні суміші;
• помилки в установці опалубки та арматурного каркаса, вибір арматури недостатнього перерізу;
• помилковий розрахунок конструкції фундаменту;
• початок кладки стін до остаточного затвердіння бетону;
• недостатнє ущільнення бетону, у результаті утворюються повітряні бульбашки;
• неправильно виконаний дренаж, через що в основу потрапляє вода.

Тріщини можуть виникнути і в процесі експлуатації будівлі з низки причин:

• спучування ґрунту, коли високо залягають ґрунтові води;
• сильні перепади температури;
• землетруси, вібрації від підприємств, що знаходяться неподалік;
• порушення шару гідроізоляції.

Як тільки тріщина виявлена, її потрібно взяти на контроль.До неї може потрапити вода, яка поступово може призвести до руйнування бетонного моноліту.

Типи тріщин у фундаменті

Тріщини, що з'являються на фундаменті, можуть бути наступними типами:

• тріщина при прогинанні або згинанні фундаменту, утворюється внаслідок порушення технології пристрою основи;
• тріщина при перекосі будівлі через просідання на одній із ділянок фундаменту;
• тріщина при крені високої будівлі через одностороннє просідання;
• тріщина при бічному зсуві будівлі;
• тріщина при горизонтальному усуненні.

У напрямку поширення тріщини бувають:

Горизонтальні тріщини – це майже завжди наслідок порушення технології підготовки фундаменту. У більшості випадків серйозної небезпеки такі тріщини не несуть, дозволяють обійтися простим штукатуренням. Найнебезпечніші – діагональні тріщини, які можуть призвести до руйнування фундаменту.

За розміром тріщини бувають:

Коли тріщина помічена, необхідно якийсь час постежити за нею, щоб зрозуміти, як діяти, — самотужки чи звати професіоналів.

Чи можна будувати будинок, якщо тріснув фундамент? Якщо тріщина до 3 мм, достатньо замазати її розчином і продовжувати будівництво. Найбільші тріщини та вертикальні розломи – свідчення серйозних порушень технології. будинок може просісти або зовсім зруйнуватися. Тому пошкоджену ділянку заливають заново.

Як зрозуміти, наскільки небезпечною є тріщина?

Тріщина в фундаменті може будь-кого сильно налякати, але добре, що далеко не всі розломи призводять до руйнувань. Невелика тріщина так і може на десятиліття залишитися невеликою, не вимагаючи жодних втручань.

Як провести діагностику?

1. Тріщину очищають від пилу, встановлюють маяки.Як маяк можна використовувати гіпсовий розчин, який наносять на кінець тріщини у формі вісімки. Пригодиться і шматочок тонкого паперу. Не забудьте записати дату встановлення маяка.
2. За маяком стежать тривалий час, точно не менше трьох місяців.
3. Якщо маяк залишається цілим, тріщина далі не росте, то все добре, переживати не варто.
4. Якщо за рік тріщина зросла на 0,5 мм, це не привід для хвилювання, маємо справу зі наслідками температурних змін.
5. Якщо протягом року тріщина зросла на 1-5 мм, треба ще спостерігати. Можливо, ситуація стабілізується. Якщо зростання продовжиться, то доведеться зміцнювати фундамент.
6. Якщо всього за місяць тріщина збільшилася на 3-5 мм і не спостерігається згасання процесу, варто вживати термінових заходів.
7. Збільшення тріщини на 15-20 мм за рік без натяків на зупинку процесу, що руйнує, – також сигнал для проведення робіт по зміцненню.

Що робити, якщо тріщина не збільшується?

Якщо ситуація під контролем можна обійтися швидкою реставрацією. Залишати дрібну тріщину не варто, тому що через неї фундамент може проникати вода.

• очистити тріщину, багато хто радить трохи розширити її;
• нанести ґрунтовку;
• після висихання ґрунтовки обробити тріщину епоксидною смолою, цементним розчином або морозостійким гіпсом. Підійде бетонний розчин із пластифікатором. Якщо тріщина більша, можна додати щебінь. При необхідності споруджують опалубку, щоб розчин правильно затвердів.

Якщо тріщина зростає, то подальші дії залежать від типу фундаменту та масштабів проблеми.

Тріщина на стрічковому фундаменті

Тріщини в стрічковому фундаменті з'являються, коли фундамент влаштований вище за глибину промерзання, або грунт не має достатньої несучої здатності.Також причина може бути в поганому армуванні чи тому, що взимку будівля не використовується.

Що робити? Варіантів кілька, але майже завжди не обійтися без допомоги спеціалістів:

• посилити ділянку з тріщиною цегляною стіною, стіною із бетонних блоків з армуванням;
• розширити фундамент, для чого знадобиться вирити траншею завглибшки з фундамент, встановити опалубку, монтувати арматуру, з'єднати її з фундаментом, залити бетон, зняти опалубку і виконати гідроізоляцію;
• зміцнити ділянку палями буронабивного типу, облаштувати дренаж та теплоізоляцію вимощення;
• у деяких випадках допоможе впорскування у тріщину пластбетону, спеціального полімерного матеріалу.

Тріщина в монолітному або плитному фундаменті

Монолітний фундамент – один із найнадійніших і стійких, але й на ньому можуть з'явитися глибокі щілини. В цьому випадку врятувати ситуацію можна такими способами:

• якщо тріщини ще невеликі, можна залити їх епоксидною смолою, скріпити проблемні місця скобами;
• спеціальними ременями та стрічками обв'язати ділянку з тріщиною. У складі стрічок має бути волокнистий кевлар. Даний варіант відмінно поєднується із заливкою епоксидною смолою;
• якщо тріщина має загрозливий характер, доведеться робити підкоп під плиту і зміцнювати фундамент, видалити ті його частини, які вже неможливо врятувати. Також роблять повторне заливання бетону або монтують пальові опори.

Тріщина на пальоворостверковому фундаменті

Тріщини на даному типі фундаменті можуть з'явитися через морозне пучення, неоднорідну основу під вістрям паля, установки вістря паля вище глибини промерзання. Серед інших причин – погане армування, недостатня товщина фундаменту, сильнопучинистий ґрунт.

Залежно від причини виникнення тріщини, вирішення проблеми може бути наступним:

• якщо причина – морозне пучення, необхідно утеплити фундамент і вимощення. Можна відкопати кожну з паль, замінити ґрунт на пісок, облаштувати дренаж, обгорнути палі в поліетилен та закопати;
• якщо грунт неоднорідний і фундамент починає просідати, то можна встановити додаткову палю;
• якщо палі встановлені вище глибини промерзання, можна утеплити вимощення і фундамент або поставити ростверк на нові палі.

Якщо тріснув пальовий фундамент, то проблема зазвичай вирішується лише встановленням додаткової палі.

Як закласти тріщину в фундаменті?

Якщо ви зважилися взятися за закладення тріщин самостійно, то майте на увазі, що принцип роботи відрізнятиметься в залежності від матеріалу виготовлення стін. Розглянемо найпоширеніші варіанти.

Стіни з цегли

Цегла – важкий матеріал, тому появи тріщин у фундаменті під такими спорудами – часте явище. Що можна зробити своїми руками?

• вирити траншею шириною близько 50 см, не доходити до основи, стінку траншеї рити під кутом 30-35 градусів;
• очистити стінку фундаменту від бруду, обробити ґрунтовкою;
• зробити 3-4 ряди отворів глибиною 50-110 см (залежить від розміру конструкції); в отвори забити анкера;
• встановити опалубку на 10-30 см від основи, виготовити арматурний каркас, приварити арматуру до анкерів;
• найглибші щілини залити бетоном, використовуючи місцеву опалубку;
• залити бетон, після застигання якого зняти опалубку, покрити бетон гідроізоляцією, засипати назад ґрунт, ущільнити його.

Стіни з газобетону

Газобетон набагато легший за цеглу, але і під ним фундамент іноді «тріщить».Винен, як правило, високий рівень ґрунтових вод або помилки при облаштуванні гідроізоляційного шару. Що можна зробити:

• Будівлю необхідно стягнути металевим каркасом. Для цього в стіни будинку встановлюють анкери та зварюють їх металевим профілем. Також стіни можна стягнути профільною трубою;
• можна вертикально закріпити металевий швелер збільшення жорсткості;
• облаштувати хороший дренаж навколо будинку чи покращити існуючий;
• можна використовувати технологію, що описана для цегляного будинку.

Дерев'яні стіни

У фундаменті дерев'яного будинку тріщини з'являються найрідше, тому що в порівнянні з іншими матеріалами дерево легке. Але при тривалій експлуатації або підвищенні навантаження навіть у фундаменті дерев'яного будинку можуть піти тріщини.

Своїми руками складно впоратися, оскільки основний спосіб вирішення проблеми – підйом будинку домкратами та вирівнювання основи новим шаром армованого бетону. Для таких робіт доведеться кликати спеціалістів.

Як не допустити появу тріщин?

Щоб не було тріщин у фундаменті, треба не тільки правильно виконати заливання, а й потім правильно його експлуатувати. Основні правила профілактики утворення тріщин на підставі:

• правильний розрахунок фундаменту;
• використання якісних матеріалів; правильне приготування бетонної суміші;
• правильне ущільнення бетону;
• правильний монтаж опалубки, що особливо важливо – це унеможливлює витік вологи;
• постійне зволоження бетону під час його застигання, щоб підвищити міцність та виключити розтріскування. Поливають бетон кожні 2-3 години протягом 5-7 днів. Готову основу накривають мішковиною, щоб захистити від опадів та сонячних променів.Останні особливо небезпечні, оскільки бетон може схопитися зверху, не даючи нижнім шарам правильно поширитися котлованом, що призводить до неоднорідності;
• наявність гідроізоляції та вимощення;
• не починати кладку стін, доки бетон повністю не застиг (до 4 тижнів);
• правильна організація дренажу.

Представлені у статті відео повинні допомогти вам ще краще розібратися з причинами появи тріщин у фундаменті та показати, як з ними боротися.

Фундамент є найголовнішою конструкцією, що несе, що сприймає навантаження не тільки від ваги будівлі, але і бічного тиску грунту, підпору грунтових вод або впливу сил морозного пучення. Тріщини, що з'являються в фундаменті, вказують на присутність прихованих дефектів, частіше викликаних перенапругою. Чому таке трапляється і що з цим робити?

Чому тріскається фундамент будинку

Щоб вибрати правильний спосіб ремонту фундаменту, дуже важливо дізнатися про причину тріщиноутворення. Це дасть зрозуміти, наскільки серйозною є ситуація, адже є такі тріщини, які можуть призвести до перекосу будівлі та інших наслідків – аж до руйнування. Визначити причину візуально, не маючи спеціального досвіду та освіти, практично неможливо.

• Найчастішою причиною утворення тріщин є просідання окремих частин фундаменту разом із ґрунтом. Після закінчення усадки положення конструкції стабілізується, а тріщини, що з'явилися, перестають розкриватися.
• Найчастіше це трапляється на пухких ґрунтах, які одночасно підмиваються ґрунтовими водами.До речі, вода є ще одним фактором появи тріщин, оскільки, вбираючись у бетон, вона замерзає в порах, а при розморожуванні починає розширюватися, що і призводить до тріщин.
• Те саме відбувається і в насиченому водою грунті. Волога, що переходить з твердого стану в рідкий, розширюється і починає виштовхувати тверді частинки. Це явище називається пучинистістю ґрунту. Тріщини, що з'являються в тілі фундаменту, далеко не найжахливіший наслідок такого явища. Якщо врахувати, що сила морозного здирання може становити кілька тонн, вона може запросто нахилити або перекинути будинок.

Застосування фабричного бетону з дотриманням технології заливки гарантує міцність конструкції

Важливо: При виготовленні суміші на об'єкті бетонозмішувачем, а то й лопатою, практично неможливо отримати необхідну марку бетону – точно дотримати пропорції компонентів, водоцементне співвідношення. Бетон може відреагувати тріщинами на занадто швидку втрату вологи і втрачати міцність навіть через використання простроченого цементу.

Є й безліч інших нюансів, які можуть призвести до розтріскування моноліту:

• Порушення геометрії моноліту: відхилення від вертикалі стінок (якщо стрічка); різниця довжин діагоналей та відхилення від горизонталі (якщо плита); відхилення осей від вертикалі (якщо палі). Такі проблеми створює неправильно встановлена ​​опалубка або з порушеннями викопана траншея (свердловина, котлован).
• Неправильно розраховані габарити фундаменту.
• Недостатнє армування.
• Активна корозія арматури та заставних деталей.
• Неправильно вибраний тип фундаменту, що не враховує реальні умови експлуатації.
• Занадто низький опір ґрунту, для якого вага будівлі разом із фундаментом виявилася надмірно важкою.
• Проведення реконструкції будівлі без урахування несучої здатності старого фундаменту.

Як варіант, деформації фундаменту можуть з'являтися і в результаті допущених при проектуванні помилок, що в кінцевому підсумку спричиняє найбільш важкі наслідки.

Види тріщин фундаменту

Якою б не була причина виникнення тріщин на фундаменті, вона наводить конструкцію у незадовільний стан і може спричинити аварійну ситуацію. Існує чимало ознак зниження несучої здатності фундаменту або його повного зносу, але виявити та ідентифікувати більшість із них може лише фахівець.

• Проте певні висновки може зробити і простий обиватель. На те, що фундамент має проблему, може вказати появу сітки дрібних тріщин нижче вікон першого поверху. Найнебезпечнішими вважаються волосяні (до 0,1 мм) і дрібні (до 0,3 мм) тріщини, що виникають в результаті природного усадки. Небезпечними є розвинені (від 0,3 до 0,5 мм), великі (1 мм) і значні (більше 1 мм) тріщини – як одиночні, і перетинаються.
• Поодинока тріщина значної глибини вже є приводом для занепокоєння, оскільки проблема торкається і цілісність надземних конструкцій також. Наприклад, руйнуються перемички над отворами. Якщо наскрізна тріщина, проходить по всій висоті будинку, викривляючи і витріщаючи окремі ділянки стін і навіть підлоги, проблема у фундаменту більш ніж серйозна.
• Через порушення цілісності, зусилля в тілі моноліту перерозподіляються, а це призводить до перевантаження окремих зон та їхнього руйнування.Там, де база будинку виявляється перевантаженою, з'являються нові тріщини, сам бетон або кладка можуть розшаровуватися по вертикалі. Визначається такий дефект банальним простукуванням, за його наявності фундамент вважається аварійним.
• При осаді середньої частини будинку на фасаді з'являються паралельні тріщини у вигляді ялинки, що тягнуться від нижніх кутів будівлі до середини. Якщо ґрунт просів лише під однією частиною будівлі, тріщини з'являються з одного боку, і спрямовані вони від середини основи до одного з верхніх кутів фасаду. Крім того, обов'язково трісне і кут фундаменту.

Причиною такої проблеми може бути виритий неподалік будинку котлован або траншея, тому, вирішивши зробити прибудову, намагайтеся віддавати перевагу палевому фундаменту з мінімальним обсягом земляних робіт.

Зверніть увагу: Стрічковий фундамент взагалі не найкращий вибір для сейсмічно нестабільних регіонів. Найнадійнішим у цьому випадку буде або суцільний плитний фундамент, або ґратчастий, сформований на поверхні. Як варіант, можна проектувати ростверк на палях, що спирається на проміжну ґрунтову подушку.

Суцільна плита з монолітним ростверком – ідеальний варіант фундаменту для сейсмічних регіонів

Що робити з тріщинами у фундаменті

Для виявлення причин появи дефектів має бути проведене експертне діагностичне обстеження, яке покаже ступінь пошкодження фундаменту та дозволить вибрати правильний спосіб відновлення. Дані, отримані під час обстеження, обробляються фахівцями – вони видають перелік виявлених дефектів та рекомендації щодо їх усунення. З висновку виконується проект, яким і виконуються відновлювальні роботи.

Методи зміцнення фундаментів, що тріснули.

Для успішного ремонту фундаменту вивчається не тільки підземна частина будівлі, але й надземна, тому що потрібно встановити точні габарити будівлі, оцінити стан конструкцій, що захищають, і визначити силу навантажень, що впливають на них.

• У заглибленій частині потрібно визначити матеріал фундаменту та його розміри, глибину закладення, наявність та стан гідроізоляції. Обов'язково обстежується територія, що прилягає до будинку, на предмет виявлення поблизу засипаного яру, русла старої річки або неправильного водовідведення.
• Необхідно також вивчити тип ґрунту і виявити будову підфундаментної подушки, для чого в кутах будівлі відривають шурфи. Якщо будинок не перебудовувався і навантаження на фундамент не збільшувалися, риють зазвичай лише два шурфи – у тих місцях, де фахівці припускають наявність пошкоджень. Шурф має прямокутну форму 1,5 на 3 м (велика сторона примикає до фундаменту), глибина на 50 см нижче за підошву.
• Міцність стін підвалу, які найчастіше виконують роль фундаменту, визначають неруйнівними методами (механічним, акустичним). Осаду будівлі виявляють за допомогою геодезичних інструментів, а розкриття тріщин контролюють за допомогою скляних, гіпсових чи металевих маяків.

Загалом робота з перебудови фундаменту поділяється на два напрямки:

1. Забезпечення належної несучої здатності ґрунту.
2. Ремонт самого фундаменту та посилення його характеристик міцності.

Відновлювати несучу здатність ґрунтів завжди важко і дорого, адже збільшити щільність природної основи можна тільки за допомогою цементного розчину, що закачується в нього, бітуму або рідкого скла. До того ж, потрібно виключити вплив, що викликає нерівномірне осадження.

Якщо причиною стала деформація надземних конструкцій, роботи починають саме з їхнього зміцнення, а потім тільки беруться за фундамент. Залежно від характеру пошкоджень, крім відновлення характеристик міцності грунту може знадобитися збільшити глибину закладення фундаменту, розширити його опорну частину, замінити конструкцію повністю або окремими фрагментами.

Відновлення стрічкового фундаменту

Зверніть увагу: Відновленню підлягає лише стрічковий або пальовий фундамент. Залита без порушень плита тріснути не може за визначенням, оскільки має велику жорсткість. Якщо таке сталося через дилетантський підхід до проектування та порушення технології бетонування, її доведеться лише перебудовувати.

Головна умова для успішного проведення відновлювальних робіт – це запобігання додатковим деформаціям. Фундамент потрібно розвантажити за допомогою іншої конструкції, яка на якийсь час візьме на себе навантаження, що передаються будівлею. Такий заміною залежно від виду будівлі та вирішуваної проблеми можуть стати тимчасові опори (для будівель із залізобетонними перекриттями), металеві або дерев'яні підкоси, що застосовуються для часткового розвантаження.

Повне розвантаження здійснюється за допомогою рандбалок з металу, що закладаються в кладку стін трохи вище за обріз фундаменту. Як варіант, рандбалки можуть встановлюватися на залізобетонні подушки паралельно фундаменту на невеликій відстані. На них спирають поперечні балки, встановлені через отвори в стінах, зроблені трохи вище цоколя, якщо підвалу немає, і через стіни підвалу, якщо він є.

У старих будинках, фундаменти яких найчастіше і доводиться ремонтувати, стрічки зведені або з цегли, або з кладки.Ослаблення їх міцності найчастіше пов'язане з поступовим вимиванням розчину кладки зі швів, в результаті чого і з'являються тріщини.

Ремонт такого фундаменту може вимагати:

1. Перекладання окремих фрагментів стрічки;
2. Розшивки тріщин та їх цементації;
3. Пристрої обойми із металопрокату з наступним монтажем сітки під штукатурку;
4. Улаштування стисків із скоб та влаштування бетонної оболонки;
5. Заміни бутової кладки на моноліт із бутового бетону;
6. Влаштування нової гідроізоляції;
7. Відновлення деформованого вимощення.

Старий стовпчастий фундамент, що зазнав руйнування через нерівномірні деформації, можна перевлаштувати в стрічковий. Роблять це і як профілактичний захід – при необхідності значного збільшення навантажень, або перебудові будівлі за іншою конструктивною схемою.

Методи ремонту МЗЛФ

Ремонт залізобетонних фундаментів, закладених нижче меж промерзання грунту (вони найбільш надійні), найчастіше полягає в закладенні волосяних тріщин і перебудові вимощення і гідроізоляції. Зі стрічками дрібного закладення, що повально використовуються в приватному будівництві з метою економії, проблем буває набагато більше – відповідно, і заходи щодо їх усунення різноманітніші.